Bovisa Goccia Villapizzone - Grande Funzione Urbana

In seguito alle criticità emerse in fase di pianificazione attuativa, con la variante al PGT 2020 è stata modificata la disciplina urbanistica per l’ambito di Bovisa, attraverso la scomposizione del perimetro unico dell’Ambito di Trasformazione urbana in ambiti distinti e dotati di un impianto di regole ad hoc.

L’ambito della cosiddetta Goccia è destinato ad ospitare una Grande Funzione Urbana, che il PGT identifica con l’ampliamento del campus universitario del Politecnico di Milano, la localizzazione di istituti di ricerca e la creazione di un sistema di aree a verde per almeno il 50% della superficie territoriale.

La GFU è a sua volta suddivisa in due sottoambiti:

  • l’ambito Bovisa Goccia prioritariamente destinato all’ampliamento del campus e alla creazione di un grande parco urbano nato dall’unione del Parco Gasometri e del Parco della Goccia;
  • l'ambito Bovisa-Villapizzone destinato ad accogliere la futura centrale di cogenerazione a servizio del quartiere e dell’ambito di Certosa e funzioni urbane accessorie (terziario e produttivo).

Nell’ambito, lato Villapizzone ma esternamente al perimetro della GFU, è presente anche una pertinenza indiretta destinata al completamento del sistema del verde.

L’obiettivo del progetto di rigenerazione è rendere vissuto e fruibile un vuoto urbano carico di storia, in ragione del suo passato industriale, prevedendo la nascita di un grande sistema di verde pubblico, un polo scientifico tecnologico di eccellenza e spazi finalmente riconnessi ai quartieri limitrofi.

Per quanto riguarda l’ambito Bovisa Goccia gli obiettivi pubblici sono:

  • la bonifica dei suoli contaminati;
  • aumentare la superficie territoriale a verde pubblico;
  • recuperare gli immobili storici, di pregio ed esistenti;
  • migliorare le connessioni con i quartieri circostanti, pedonali e attraverso mobilità pubblica.

A questo scopo il 12 maggio 2021 Comune di Milano e Politecnico di Milano hanno sottoscritto una Convenzione Quadro (oggetto di successivi Atti modificativi e Integrativi), prevista dal Piano di Governo del Territorio quale strumento per il coordinamento degli interventi. La Convenzione definisce gli obiettivi della rigenerazione dando priorità al recupero degli immobili esistenti nell’ambito e alla realizzazione di un grande sistema di verde: a nord il grande Parco della Goccia di circa 180.000 mq e a sud il Parco dei Gasometri che verrà attrezzato per il tempo libero e lo sport, per un totale di circa 220.000 mq di verde. Un sistema del verde che interessa circa il 67% dell’intera superficie della GFU (325.723 mq), al quale sarà dedicata particolare attenzione ricercando un equilibrio tra le esigenze della bonifica dei suoli, il mantenimento delle alberature esistenti di pregio o rilevanza naturalistica. I due parchi, caratterizzati da elevato valore ecologico, saranno connessi da una rete minuta di spazi verdi e pedonali che attraverserà tutti i lotti di intervento, interessati dal recupero degli immobili industriali esistenti e affiancati da nuovi edifici per l’ampliamento del Campus e spazi per la ricerca e l’innovazione. Il PGT inoltre consente la realizzazione di funzioni urbane accessorie (max 0.35 mq/mq) compatibili con la GFU: terziario, produttivo e residenza universitaria. Il primo lotto di attuazione riguarderà il Parco dei Gasometri, per il quale si è conclusa la procedura di bonifica e, su iniziativa del Politecnico, è stato approvato all’interno della procedura di Intesa Stato Regione il progetto che prevede nella fattispecie la realizzazione di un parco attrezzato per il tempo libero e lo sport e il recupero degli immobili esistenti, in particolare dei due Gasometri che ospiteranno rispettivamente un centro sportivo e un incubatore.
Accanto, presso il c.d. lotto 1B, è in corso di ultimazione la procedura di bonifica dell’area.
Sulle rimanenti porzioni del sottoambito Bovisa Goccia, presso i c.d. Lotti 2A, 2B e 2C sono in corso di svolgimento le procedure e le attività finalizzate al risanamento dei suoli necessarie ad ospitare il nuovo campus e tutte le funzioni previste.

Alla luce della complessità degli interessi coinvolti dal perseguimento degli obiettivi pubblici ed a fronte delle risorse economiche stanziate dal Decreto Aiuti 2022 per gli interventi di interesse comunale (e delle relative inderogabili tempistiche di attuazione), Comune e Politecnico hanno stipulato in data 26 settembre 2022 con il Ministero delle Infrastrutture e della Mobilità Sostenibili, il Ministero dell’Università e della Ricerca, la Regione Lombardia, Ferrovie Nord Milano e Rete Ferroviaria Italiana apposito Protocollo di Intesa volto alla rigenerazione dell’ambito Bovisa-Goccia e alla realizzazione del nuovo Campus del Politecnico “Campus Nord” nonché alla creazione della cd. Foresta urbana (che include il Parco della Goccia) ed all’insediamento del nuovo campus della Fondazione Scuole Civiche di Milano, secondo il Masterplan redatto dallo Studio Renzo Piano Building Workshop, allegato al Protocollo medesimo, prevedendo un complessivo processo di riqualificazione e rigenerazione urbana con interventi di natura urbanistico-edilizia, infrastrutturale, di ripristino ambientale e di rifunzionalizzazione complessiva dell’ambito territoriale in questione. Ad oggi sono stati approvati dalla Giunta Comunale i progetti di fattibilità tecnico economica di: -nuova sede della Fondazione Scuole Civiche di Milano, che verranno insediate nel c.d. Lotto 2C; -interventi di rigenerazione della "Foresta Urbana", che comprendono anche la c.d. "corniche", ossia un sistema di mobilità che migliora l'accesso e la fruibilità delle aree destinate a verde.
Per quanto riguarda gli interventi del Politecnico di Milano:

  • è terminata la realizzazione dell'edificio destinato ad ospitare il Dipartimento di Energia, collocato all'incrocio tra le via Lambruschini e Giampietrino
  • è stata conclusa la Conferenza dei Servizi volta all'approvazione del progetto di fattibilità tecnico ed economica del nuovo campus universitario.

  •  Gennaio 2024 - Chiusura della conferenza dei servizi volta all'approvazione del Progetto di Fattibilità Tecnica ed Economica, nonché di localizzazione delle opere afferenti alla realizzazione di interventi facenti parte del progetto Nuovo Campus Bovisa Nord del Politecnico di Milano
  • Dicembre 2023 - Delibera di Giunta Comunale per l'approvazione delle linee di indirizzo per l'adesione del Comune di Milano, in qualità di capofila, al bando "European Urban Initiative (EUI)- Azioni Innovative - 2° Call - topic: Greening Cities" con il progetto ''GOCCIA - Green Opportunities to Clean-up Contaminants through an Interspecies Alliance" in partenariato con: Osservatorio La Goccia , Politecnico di Milano, Climateflux GmbH, Open Impact Srl., Eutropian, FROM Srl, Ambiente Italia Srl. L'obiettivo, attraverso l’adozione di un approccio multi-stakeholder, è il recupero e la rigenerazione dell’area La Goccia studiando e testando metodologie innovative di bonifica naturale con progetti di fitorisanamento spontaneo, per integrarli con nuove soluzioni Nature Based Solutions (NBS), monitorando la biodiversità in vivo e le variabili ambientali per sviluppare un piano di gestione e valorizzazione forestale innovativo, anche coinvolgendo i cittadini milanesi
  • Dicembre 2023 - Delibera Giunta Comunale di approvazione, in linea amministrativa, dei Progetti di Fattibilità Tecnica ed Economica delle Scuole Civiche e della Foresta Urbana
  • Luglio 2023 - Approvazione della Delibera di Giunta Comunale relativa alle Linee di indirizzo per la stipula di un nuovo atto modificativo ed integrativo della Convenzione Quadro , volto a recepire le modifiche medio tempore intervenute
  • Ottobre 2022 - Sottoscrizione dell’Accordo di Programma “Politecnico di Milano: rigenerazione urbana Bovisa nell’ambito Bovisa Parco dei Gasometri –Gasometro 2 Innovation Hub”, tra Comune di Milano, Politecnico di Milano e Regione Lombardia
  • Settembre 2022 - Sottoscrizione del Protocollo di Intesa volto a disciplinare rapporti e impegni tra i soggetti sottoscrittori (Comune di Milano, Politecnico di Milano, Ministero delle Infrastrutture e della Mobilità Sostenibili, Ministero dell’Università e della Ricerca, Regione Lombardia, Ferrovie Nord Milano e Rete Ferroviaria Italiana), al fine di garantire il coordinamento dei procedimenti amministrativi in corso e da attivare per la rigenerazione dell’ambito Bovisa-Goccia, afferenti la creazione del Nuovo Campus universitario del Politecnico, la realizzazione della Foresta Urbana, l’insediamento del Campus della Fondazione Scuole Civiche di Milano e la riqualificazione e lo sviluppo del sistema infrastrutturale e delle stazioni del nodo ferroviario di Milano
  • Settembre 2022 - Sottoscrizione dell'Atto Modificativo della Convenzione Quadro tra Comune e Politecnico
  • Agosto 2022 - Approvazione della Delibera Giunta Comunale relativa alle Linee di indirizzo per la stipula di apposito Atto modificativo volto a ridisegnare gli impegni delle Parti, con particolare riferimento alla bonifica dei suoli ed a dare atto delle intervenute esigenze di variazione del diritto di superficie e d’uso concesso al Politecnico sulle aree comunali all’interno del Lotto 1A
  • Maggio 2022 - Sottoscrizione dell'Atto di permuta tra Comune di Milano e Politecnico finalizzato a perfezionare la riconfigurazione fondiaria delle aree secondo quanto previsto dalla Convenzione Quadro
  • Maggio 2021 - Sottoscrizione della Convenzione Quadro tra Comune e Politecnico di Milano
  • Chiusura Intesa Stato Regioni per edificio DENG
  • Febbraio 2021 - Approvazione della Delibera Giunta Comunale relativa alle linee di Indirizzo per la sottoscrizione della Convenzione Quadro tra Comune e Politecnico di Milano
  • Gennaio 2021 - Avvio Intesa Stato Regione per il Fattibilità Tecnica ed Economica del Parco Gasometri
  • Dicembre 2020 - Emanazione decreto di Vincolo di interesse culturale per gli edifici all’interno del Lotto 1A - parco Gasometri
  • Febbraio 2020 - Approvazione variante PGT e creazione della Grande Funzione Urbana

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Aggiornato il: 13/09/2024