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In seguito alle criticità emerse in fase di pianificazione attuativa, con la variante al PGT 2020 è stata modificata la disciplina urbanistica per l’ambito di Bovisa, attraverso la scomposizione del perimetro unico dell’Ambito di Trasformazione urbana in ambiti distinti e dotati di un impianto di regole ad hoc.

L’ambito della cosiddetta Goccia è destinato ad ospitare una Grande Funzione Urbana, che il PGT identifica con l’ampliamento del campus universitario del Politecnico di Milano, la localizzazione di istituti di ricerca e la creazione di un sistema di aree a verde per almeno il 50% della superficie territoriale.

La GFU è a sua volta suddivisa in due sottoambiti:

• l’ambito Bovisa Goccia prioritariamente destinato all’ampliamento del campus e alla creazione di un grande parco urbano nato dall’unione del Parco Gasometri e del Parco della Goccia;
• l'ambito Bovisa-Villapizzone destinato ad accogliere la futura centrale di cogenerazione a servizio del quartiere e dell’ambito di Certosa e funzioni urbane accessorie (terziario e produttivo).

Nell’ambito, lato Villapizzone ma esternamente al perimetro della GFU, è presente anche una pertinenza indiretta destinata al completamento del sistema del verde.

L’obiettivo del progetto di rigenerazione è rendere vissuto e fruibile un vuoto urbano carico di storia, in ragione del suo passato industriale, prevedendo la nascita di un grande sistema di verde pubblico, un polo scientifico tecnologico di eccellenza e spazi finalmente riconnessi ai quartieri limitrofi.

Per quanto riguarda l’ambito Bovisa Goccia gli obiettivi pubblici sono:

• la bonifica dei suoli contaminati;
• aumentare la superficie territoriale a verde pubblico;
• recuperare gli immobili storici, di pregio ed esistenti;
• migliorare le connessioni con i quartieri circostanti, pedonali e attraverso mobilità pubblica.

A questo scopo il 12 maggio 2021 Comune di Milano e Politecnico di Milano hanno sottoscritto una Convenzione Quadro (oggetto di successivi Atti modificativi e Integrativi), prevista dal Piano di Governo del Territorio quale strumento per il coordinamento degli interventi. La Convenzione definisce gli obiettivi della rigenerazione dando priorità al recupero degli immobili esistenti nell’ambito e alla realizzazione di un grande sistema di verde: a nord il grande Parco della Goccia di circa 180.000 mq e a sud il Parco dei Gasometri che verrà attrezzato per il tempo libero e lo sport, per un totale di circa 220.000 mq di verde. Un sistema del verde che interessa circa il 67% dell’intera superficie della GFU (325.723 mq), al quale sarà dedicata particolare attenzione ricercando un equilibrio tra le esigenze della bonifica dei suoli, il mantenimento delle alberature esistenti di pregio o rilevanza naturalistica. I due parchi, caratterizzati da elevato valore ecologico, saranno connessi da una rete minuta di spazi verdi e pedonali che attraverserà tutti i lotti di intervento, interessati dal recupero degli immobili industriali esistenti e affiancati da nuovi edifici per l’ampliamento del Campus e spazi per la ricerca e l’innovazione. Il PGT inoltre consente la realizzazione di funzioni urbane accessorie (max 0.35 mq/mq) compatibili con la GFU: terziario, produttivo e residenza universitaria. Il primo lotto di attuazione riguarderà il Parco dei Gasometri, per il quale si è conclusa la procedura di bonifica e, su iniziativa del Politecnico, è stato approvato all’interno della procedura di Intesa Stato Regione il progetto che prevede nella fattispecie la realizzazione di un parco attrezzato per il tempo libero e lo sport e il recupero degli immobili esistenti, in particolare dei due Gasometri che ospiteranno rispettivamente un centro sportivo e un incubatore.
Accanto, presso il c.d. lotto 1B, è in corso di ultimazione la procedura di bonifica dell’area.
Sulle rimanenti porzioni del sottoambito Bovisa Goccia, presso i c.d. Lotti 2A, 2B e 2C sono in corso di svolgimento le procedure e le attività finalizzate al risanamento dei suoli necessarie ad ospitare il nuovo campus e tutte le funzioni previste.

Alla luce della complessità degli interessi coinvolti dal perseguimento degli obiettivi pubblici ed a fronte delle risorse economiche stanziate dal Decreto Aiuti 2022 per gli interventi di interesse comunale (e delle relative inderogabili tempistiche di attuazione), Comune e Politecnico hanno stipulato in data 26 settembre 2022 con il Ministero delle Infrastrutture e della Mobilità Sostenibili, il Ministero dell’Università e della Ricerca, la Regione Lombardia, Ferrovie Nord Milano e Rete Ferroviaria Italiana apposito Protocollo di Intesa volto alla rigenerazione dell’ambito Bovisa-Goccia e alla realizzazione del nuovo Campus del Politecnico “Campus Nord” nonché alla creazione della cd. Foresta urbana (che include il Parco della Goccia) ed all’insediamento del nuovo campus della Fondazione Scuole Civiche di Milano, secondo il Masterplan redatto dallo Studio Renzo Piano Building Workshop, allegato al Protocollo medesimo, prevedendo un complessivo processo di riqualificazione e rigenerazione urbana con interventi di natura urbanistico-edilizia, infrastrutturale, di ripristino ambientale e di rifunzionalizzazione complessiva dell’ambito territoriale in questione. Ad oggi sono stati approvati dalla Giunta Comunale i progetti di fattibilità tecnico economica di: -nuova sede della Fondazione Scuole Civiche di Milano, che verranno insediate nel c.d. Lotto 2C; -interventi di rigenerazione della "Foresta Urbana", che comprendono anche la c.d. "corniche", ossia un sistema di mobilità che migliora l'accesso e la fruibilità delle aree destinate a verde.
Per quanto riguarda gli interventi del Politecnico di Milano:

• è terminata la realizzazione dell'edificio destinato ad ospitare il Dipartimento di Energia, collocato all'incrocio tra le via Lambruschini e Giampietrino
• è stata conclusa la Conferenza dei Servizi volta all'approvazione del progetto di fattibilità tecnico ed economica del nuovo campus universitario.