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Le aliquote per gli anni 2016, 2017, 2018 e 2019 sono confermate, rispettivamente, con le deliberazioni del Consiglio comunale n. 12 del 3 marzo 2016, n. 3 del 26 gennaio 2017, n. 11 del 12 febbraio 2018 e n. 7 del 14 marzo 2019.

La base imponibile si ottiene applicando alla rendita, iscritta in catasto al 1° gennaio dell’anno di imposizione, la rivalutazione del 5% e moltiplicandola per il coefficiente assegnato al gruppo o alla categoria catastale di appartenenza.

L’imposta si ottiene applicando alla base imponibile l’aliquota prevista per ciascun tipo di immobile.

Abitazione principale e pertinenze

• categorie catastali A1, A8, A9 e C2, C6 e C7
• coefficiente 160
• aliquota 0,8 per mille

Fabbricati

• gruppo catastale A - con esclusione della categoria catastale A10 
  • coefficiente 160
• categoria catastale A10 
  • coefficiente 80
• gruppo catastale B 
  • coefficiente 140
• categoria C1 (negozi) 
  • coefficiente 55
• categorie catastali C2, C6 e C7 
  • coefficiente 160
• categorie catastali C3, C4 e C5
  • coefficiente 140
• gruppo catastale D (capannoni, alberghi, cinema, ecc.) – con esclusione della categoria catastale D5 
  • coefficiente 65
• categoria catastale D5 (istituti di credito, cambio, assicurazione) 
  • coefficiente 80

Per i fabbricati appartenenti al gruppo catastale D ma sforniti di rendita catastale, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, si utilizzano i costi contabili come base imponibile.

Aree fabbricabili
La base imponibile è data dal valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell'anno di imposta.

Aliquote

• immobili soggetti sia a Tasi sia a Imu
  • 0,8 per mille
• fabbricati rurali ad uso strumentale 
  • 1,0 per mille
• fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita (i cosiddetti beni merce)
  • 2,5 per mille.

L’imposta si paga utilizzando il modello F24.

L'utilizzo del modello F24 è gratuito e consente di usufruire dei crediti erariali in compensazione dei debiti Tasi.

Accedendo al calcolo Imu e Tasi è possibile, anche dall’estero, non solo effettuare il calcolo del dovuto ma anche procedere al pagamento dell’F24 precompilato tramite carta di credito e altri strumenti interbancari messi a disposizione.

In alternativa il modello F24 compilato può essere pagato presso:

• banche
• uffici postali
• intermediari Entratel abilitati (Caf, Commercialisti, ecc.).

Come compilare il modello F24

I codici da indicare nel modello sono i seguenti:

• Comune di Milano: F205
• fabbricati rurali a uso strumentale: 3959
• aree fabbricabili: 3960
• altri fabbricati: 3961

Il versamento del tributo deve essere effettuato con arrotondamento all'euro

• per difetto se la frazione è inferiore a 50 centesimi
• per eccesso se la frazione è pari o superiore a 50 centesimi.

Nei casi che ancora la prevedono, l’imposta non è comunque dovuta se l’importo complessivo per l’anno - e non per le singole rate di acconto e di saldo - è uguale o inferiore a € 12,00. In questo caso non occorre effettuare il versamento.

Anche per i versamenti dall'estero è possibile utilizzare il motore di calcolo Tasi, procedendo con il pagamento del modello precompilato mediante carta di credito.
Se non è possibile utilizzare il modello F24 per effettuare i versamenti Tasi dall’estero, effettuare un bonifico bancario nelle seguenti modalità:

• per i codici 3959, 3960, 3961
  • effettuare un bonifico bancario a favore di:
  • Intesa Sanpaolo
  • codice BIC BCITITMM
  • codice IBAN IT34 D030 6901 7830 0913 4207 823
• indicando come causale del versamento:
  • cognome - nome - codice fiscale del contribuente - sigla “TASI" e i relativi codici tributo indicati nelle risoluzioni dell’Agenzia delle entrate n.46/E del 24 aprile 2014
  • annualità di riferimento
  • indicazione “Acconto" o “Saldo" nel caso di pagamento in due rate.

La copia di entrambe le operazioni deve essere inoltrata al Comune per i
successivi controlli attraverso i canali indicati di seguito.

I contribuenti che hanno omesso, totalmente o parzialmente, il pagamento per l'anno precedente possono usufruire del ravvedimento operoso, effettuando il versamento dell'imposta dovuta entro i termini previsti per il ravvedimento.

In questo caso l’imposta verrà maggiorata da una sanzione ridotta e dagli interessi.

L’imposta non è dovuta se l’importo complessivo per l’anno - e non per le singole rate di acconto e di saldo - è uguale o inferiore a € 12,00. In questo caso non occorre effettuare il versamento.

Quando effettuare il versamento

Il versamento dell’importo, comprensivo di sanzioni ridotte e interessi, deve essere effettuato entro il 31 dicembre dell’anno successivo a quello dell’imposta da ravvedere.

Come fare il versamento

Utilizzare esclusivamente il modello F24 così compilato:

• Codice Comune di Milano: F205
• barrare la casella “Ravv." (ravvedimento operoso)
• barrare “S" (saldo)
• indicare i codici tributo che individuano l'importo comprensivo di imposta, sanzioni, interessi:
  • fabbricati rurali ad uso strumentale: 3959
  • aree fabbricabili: 3960
  • altri fabbricati: 3961
• indicare il periodo di imposta
• indicare, come nel caso del versamento ordinario, il numero di immobili e le altre informazioni richieste.